О правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации по вопросу применения законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства

Если для ликвидации аварии управляющая компания обращается к ресурсоснабжающей организации для отключения и затем подключения ресурса, то за эту услугу ресурсоснабжающей организации нужно заплатить, причем за счет управляющей компании, а не за счет потребителей в виду следующего:

- возникновение аварийных ситуаций в системе теплоснабжения является основанием для ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям. Возобновление режима потребления после введения полного ограничения режима потребления осуществляется за счет потребителя на основании расчета затрат теплоснабжающей организацией (п. 82 Постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 г. N 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»);

- управляющая компания, которой собственники помещений в многоквартирных домах вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, обязана нести расходы по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, в том числе аварийному. Расходы на ограничение и возобновление коммунальных услуг не должны быть возложены на граждан-потребителей, а спорные услуги не входят в перечень оплаченных потребителями услуг по передаче тепловой энергии;

Указанная позиция Верховного Суда РФ изложена в определении от 27 августа 2019 г. N 303-ЭС19-16053.